Appartement à vendre Saint-cyr-sur-mer 1 pièce 14 m2 Var (83270) - 96301 €
vente appartement 14 m² région Var
96 301 €
Description
Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 5,95% EMEIS Saint-Cyr-sur-Mer
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 14,79 m², situé au sein de la résidence Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer, géré et exploité par EMEIS.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021- juill. 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 105 702,81 E
- Renta brute : 5,95%
- Renta nette : 5,73%
- Loyers HT : 5 729,89 E / an
- Exploitant : EMEIS
- Bail commercial : Durée du bail : 2021- juill. 2030
La résidence LES ALIZES est une maison de retraite de 80 lits dont 33 places en unités Alzheimer . Chacune des chambres (individuelle ou double) est entièrement équipée d'une douche privative, d'un mobilier adapté, de systèmes d'appel malade, d'une télévision et d'un téléphone.
Installée au c?ur de SAINT-CYR-SUR-MER, à deux pas, du sable fin et du bleu de la baie des Lecques, la résidence a été construire dans un espace calme et verdoyant offrant à ses résidents un lieu de vie serein et confortable. Entièrement réhabilitée, la résidence propose de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, terrasses aménagées, salon de coiffure, de pédicure, de kiné, ateliers d'art thérapie, chants, loto, gym douce... La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021- juill. 2030
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur
