Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5% ARTES TOURISME Chamrousse
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,08 m², situé au sein de la résidence Résidence La Bérangère à Chamrousse, géré et exploité par ARTES TOURISME. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019-sept. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 71 793,52 E
- Renta brute : 5%
- Renta nette : 4,23%
- Loyers HT : 3 238,48E pour le lot 52;
- Exploitant : ARTES TOURISME
- Bail commercial : Durée du bail : 2019-sept. 2028
La résidence La Bérangère propose 54 logements entièrement meublés et équipés, répartis dans un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une télévision et d'un balcon, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. La résidence met également à disposition de nombreux espaces de détente et de loisirs : piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness, bar, salon commun, salle de jeux et local à skis. Adaptée aux séjours en famille ou entre amis, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Booking. D'importants travaux de rénovation étaient prévus en juillet 2026, afin de moderniser les installations et d'améliorer la qualité des prestations.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019-sept. 2028
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible
