Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 6,15% SOWELL Agde
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,91 m², situé au sein de la résidence Les Lauriers Roses à Agde, géré et exploité par SOWELL.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024-oct 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 111 865,56 E
- Renta brute : 6,15%
- Renta nette : 5,11%
- Loyers HT : 6 276,36 E / an
- Exploitant : SOWELL
- Bail commercial : Durée du bail : 2024-oct 2033
Située au Cap d'Agde, à 1,1 km de la plage de Roquille, la RESIDENCES Les Lauriers Roses offre une piscine extérieure ainsi qu'un parking privé gratuit, un jardin et une terrasse. Cet établissement 2 étoiles met à disposition une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant et un bar. Les familles peuvent profiter d'un club pour enfants, d'un service de conciergerie et d'un bureau d'excursions.
Les logements de l'hôtel sont équipés d'une télévision, d'une kitchenette avec coin repas, d'un coffre-fort et d'une salle de bains privative avec douche. Chaque hébergement dispose également d'un réfrigérateur.
La résidence propose une aire de jeux pour enfants, ainsi que des activités telles que le ping-pong, le minigolf et le tennis.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024-oct 2033
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, app
