Appartement à vendre Lille 1 pièce 18 m2 Nord (59000) - 86236 €
vente appartement 18 m² région Nord
86 236 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,9% STUDENT FACTORY Lille
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,81 m², situé au sein de la résidence Lille Euratechnologies à Lille, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 94 858,37 E
- Renta brute : 4,9%
- Renta nette : 4,09%
- Loyers HT : 4 225,53E pour le lot 347;
- Exploitant : STUDENT FACTORY
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme
La Résidence étudiante Lille Euratechnologies propose pas moins de 206 logements de type studio aux T3 meublés et équipés, accompagnés de plus de 150m² d'espaces vie. Chacun est entièrement équipé d'une kitchenette, (évier, frigo, plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes, placards, vaisselle), salle de bain privative (meuble-vasque, douche et WC), coin bureau (chaise et rangements), espace nuit avec lit gigogne ou lit coffre ainsi que tables, chaises et armoire.
La Résidence met à disposition de nombreux services : accès Internet haut débit, kit linge (draps et serviettes de toilette), laverie automatique, espace de coworking, local à vélo, caféteria, parking, ménage d'appartement...
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de l
