Appartement à vendre Villiers-sur-marne 1 pièce 18 m2 Val de Marne (94350) - 69508 €
vente appartement 18 m² région Val de marne
69 508 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,55% LOGIFAC - O.H.L.E Villiers-sur-Marne
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,1 m², situé au sein de la résidence Les Prunais à Villiers-sur-Marne, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 77 074,86 E
- Renta brute : 5,55%
- Renta nette : 4,53%
- Loyers HT : 3 857,66 E / an
- Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E
- Bail commercial : Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation
Avec son architecture moderne, colorée, et design, la résidence LES PRUNAIS déploie depuis 2012 des solutions d'hébergement et de services diversifiés à destination des jeunes et des étudiants.
Le bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur comporte 195 logements au total, composés de 186 studios T1, de 8 studios de 30 m², et d'un T2. Tous sont équipés d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains privative, et d'un accès Internet.
La résidence met également à disposition des étudiants un gardien, un local deux roues, un parking privatif, une laverie, et une cafétéria.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de finan
