Appartement à vendre Nancy 1 pièce 20 m2 Meurthe et moselle (54000) - 73645 €
vente appartement 20 m² région Meurthe et moselle
73 645 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,1% LOGIFAC - O.H.L.E Nancy
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,99 m², situé au sein de la résidence Les Académies Lorraines à Nancy, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 81 334,94 E
- Renta brute : 5,1%
- Renta nette : 4,36%
- Loyers HT : 3 755,85E pour le lot 2089;
- Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E
- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation
La résidence Les Académies Lorraines accueille ses étudiants depuis 2014 au sein de nombreux appartements type studio, le tout réparti sur 4 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail.
La résidence dispose d'une cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son sauna, son parking, sa terrasse ainsi qu'une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit et d'une vidéo-surveillance.
Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2025 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuel
