Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,6% LES BELLES ANNEES Amiens
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 85,2 m², situé au sein de la résidence VITAM'IN à Amiens, géré et exploité par LES BELLES ANNEES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 300 086,7 E
- Renta brute : 4,6%
- Renta nette : 4,22%
- Loyers HT : 13 440,00E pour le lot 209;
- Exploitant : LES BELLES ANNEES
- Bail commercial : Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme
La résidence étudiante Vitam'in Amiens propose un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants et jeunes actifs. Elle dispose d'environ 150 logements meublés et équipés, du studio au T2, conçus pour allier fonctionnalité, confort et praticité. Chaque logement comprend cuisine équipée, salle de bains privative et mobilier complet, permettant aux résidents de s'installer facilement. La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance, accès contrôlé et présence d'un responsable sur place, et offre une assistance d'urgence pour plus de tranquillité. Les résidents peuvent profiter de nombreux services : connexion internet gratuite, laverie, espaces communs conviviaux, prêt de matériel, animations régulières et accompagnement pour la réussite scolaire.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortisseme
