Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 5,75% RESIDHOTEL Grenoble
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,86 m², situé au sein de la résidence Le Central'Gare à Grenoble, géré et exploité par RESIDHOTEL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 113 151,83 E
- Renta brute : 5,75%
- Renta nette : 5,06%
- Loyers HT : 5 929,20E pour le lot 3;
- Exploitant : RESIDHOTEL
- Bail commercial : Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme
La résidence ResidHotel Central'Gare est un établissement 3 étoiles, proposant 68 appartements. Tous sont entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie : cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, coin salon avec TV, espace bureau et climatisation. Idéale aussi bien pour les voyageurs d'affaires que pour les séjours de loisir.
Elle met à disposition des voyageurs de nombreux services : parking privé, WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, service petit déjuener etc.
Les voyageurs lui attribuent une note globale de 8,1/10, gage de qualité et de satisfaction.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de
