Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 6,4% COLISÉE Morigny-Champigny
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,06 m², situé au sein de la résidence Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - avril 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 184 059,25 E
- Renta brute : 6,4%
- Renta nette : 6,1%
- Loyers HT : 10 835,16E pour le lot 8;
- Exploitant : COLISÉE
- Bail commercial : Durée du bail : 2021 - avril 2033
La Maison de retraite LE DOMAINE DE LA CHALOUETTE accueille les seniors dans 87 appartements individuels et 4 doubles. Toutes les chambres sont équipées de sanitaires privatifs, d'appel-malade et de prises téléphone et TV.
Cette structure lumineuse à 2 étages bâtie en U a vu son intérieur intégralement rénové en 2019, en suite de son rachat par COLISEE en 2017.
Elle compte entre autres une unité Alzheimer de 14 places, des nombreux salons, une bibliothèque, un restaurant climatisé, un espace balnéothérapie, kinésithérapie, et un salon de coiffure/esthétique. La résidence met un point d'honneur à préserver le lien social avec l'extérieur : les offices religieux y sont célébrés, des visites/sorties organisées, et ateliers chorale, cuisine, jardinage, gym...
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - avril 2033
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disp
