Appartement à vendre Ivry-sur-seine 1 pièce 23 m2 Val de Marne (94200) - 80979 €
vente appartement 23 m² région Val de marne
80 979 €
Description
Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 6,15% PIERREVAL Ivry-sur-Seine
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,84 m², situé au sein de la résidence Park Avenir à Ivry-sur-Seine, géré et exploité par PIERREVAL.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 90 200,63 E
- Renta brute : 6,15%
- Renta nette : 4,92%
- Loyers HT : 4 980,20 E / an
- Exploitant : PIERREVAL
- Bail commercial : Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation
Située à Paris petite couronne, la résidence Park Avenir classée 3*, accueille depuis 2007 les visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d'une salle de bain et de sanitaires privatifs.
Cette résidence étudiante compte 176 appartements, répartis sur 6 niveaux, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance.
La résidence compte également un parking souterrain réservé à l'usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, char
