Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 6,9% CAP WEST Sautron
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,94 m², situé au sein de la résidence Sautron Brimberne à Sautron, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 100 459,13 E
- Renta brute : 6,9%
- Renta nette : 5,06%
- Loyers HT : 6 318,05E pour le lot 63;
- Exploitant : CAP WEST
- Bail commercial : Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation
La résidence de tourisme Sautron Brimberne accueille ses touristes dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 3 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques etc.
La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant , bar, salle de réunion, laverie, salle de sport..
En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, rés
