Appartement à vendre Roquebrune-sur-argens 2 pièces 40 m2 Var (83520) - 179030 €
vente appartement 2 pièces 40 m² région Var
179 030 €
Description
Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 4,05% LES JARDINS D'ARCADIE Roquebrune-sur-Argens
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,58 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie à Roquebrune-sur-Argens, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 183 822,96 E
- Renta brute : 4,05%
- Renta nette : 3,83%
- Loyers HT : 7 250,68 E / an
- Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE
- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - déc. 2033
La résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie de Roquebrune-sur-Argens, dans le Var, propose un cadre de vie confortable et sécurisé, au c?ur de la Provence. Elle dispose de 90 appartements meublés, du studio au 3 pièces, équipés d'une cuisine, d'une douche à l'italienne, volets roulants électriques, Wi-Fi, TV, interphone et ascenseur. Chaque logement peut être personnalisé.
Les espaces communs climatisés comprennent un restaurant, un salon, une bibliothèque, une salle d'activités, un jardin aménagé et un espace bien-être. Une conciergerie est également disponible pour simplifier le quotidien.
La résidence propose de nombreuses activités : art thérapie, zoothérapie, gym douce et jeux de société, favorisant le bien-être, la convivialité et le maintien de l'autonomie.
L'établissement est entièrement sécurisé avec une présence 24h/24, garantissant tranquillité et accompagnement au quotidien.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2033
- Exploitant national reco
