Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 6,55% GOELIA Ax-les-Thermes
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,7 m², situé au sein de la résidence Les Balcons d'Ax à Ax-les-Thermes, géré et exploité par GOELIA.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 56 111,48 E
- Renta brute : 6,55%
- Renta nette : 5,2%
- Loyers HT : 3 271,26 E / an
- Exploitant : GOELIA
- Bail commercial : Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation
A proximité du centre et des thermes, la résidence Les Balcons d'Ax se caractérise par son architecture élégante.Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. Cette résidence 3 étoiles dispose d'une piscine, d'un sauna offre un service de petit-déjeuner quotidien, ainsi qu'un parking.
La résidence Les Balcons d'Ax propose des appartements répartis sur 4 niveaux : chaque logement dispose d'un coin cuisine avec micro-ondes + plaques vitrocéramiques + lave-vaisselle, télévision, une terrasse ou un balcon avec salon de jardin. Enfin, la résidence Néméa Les Grands Ax se trouve à proximité de l'Observatoire de la montagne, du château de Lordat et de la Maison des Loups.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée gr
