Appartement à vendre Marseille-2eme-arrondissement 1 pièce 21 m2 Bouches du Rhone (13002) - 81939 €
vente appartement 21 m² région Bouches du rhone
81 939 €
Description
Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,7% APPART'CITY Marseille
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,53 m², situé au sein de la résidence Marseille Euromed à Marseille, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 90 450,68 E
- Renta brute : 5,7%
- Renta nette : 5,2%
- Loyers HT : 4 670,47E pour le lot 153;
- Exploitant : APPART'CITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036
La résidence Marseille Euromed, accueille des voyageurs en courts ou longs séjours dans des appartements allant du studio au T3. Fonctionnels, meublés et entièrement équipés, ils disposent tous d'une salle d'eau privative, d'une kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi que d'un espace bureau et d'un accès Wi-Fi gratuit et illimité.
Les résidents apprécient particulièrement l'emplacement de la résidence et son standing.
La résidence propose un service de ménage, le petit-déjeuner 7j/7, une bagagerie ainsi qu'un service de linge.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013- juill. 2024 puis août 2024-janv. 2036
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de f
