Appartement à vendre Toulon 1 pièce 16 m2 Var (83000) - 56519 €
vente appartement 16 m² région Var
56 519 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,55% GSA RESIDENCES Toulon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,99 m², situé au sein de la résidence Toulon-Mayol à Toulon, géré et exploité par GSA RESIDENCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018-déc 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 63 093,62 E
- Renta brute : 5,55%
- Renta nette : 4,36%
- Loyers HT : 3 136,75E pour le lot 135;
- Exploitant : GSA RESIDENCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2018-déc 2027
La résidence TOULON-MAYOL accueille les étudiants et les jeunes actifs pour des séjours courts ou longs, dans 131 appartements allant de 16 à 25m². Chaque appartement est équipé d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau privative et d'un accès à Internet haut débit.
Les résidents profiteront : d'une salle commune, d'une salle de sport, d'une laverie, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur des espaces verts. Un parking est également mis à disposition.
La sécurité des occupants est garantie par un interphone avec digicode, la présence d'un gardien et un système de vidéosurveillance.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018-déc 2027
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la v
