Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 6% DOMUSVI Chézy-sur-Marne
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,93 m², situé au sein de la résidence Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, géré et exploité par DOMUSVI.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 115 018,2 E
- Renta brute : 6%
- Renta nette : 5,76%
- Loyers HT : 6 295,11 E / an
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme
La résidence mixte EHPAD et SENIOR Les Portes de Champagne accueille ses résidents dans des chambres et appartements individuels ou doubles tous pourvus d'appel-malades, de toilettes et salles d'eau privatives.
Sa structure comprend deux bâtiments distincts et séparés. Ses murs sont anciens avec beaucoup de charme. Le décor rénové et réhabilité en totalité en 2009. A noter qu'il dispose aussi d'une unité protégée de onze lits pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Les résidents pourront profiter à loisir des activités proposées ainsi que des lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d'animations, de soins, de coiffure, de kiné, de balnéo, plus un espace Snoezelen et un jardin sécurisé.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commerci
