Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,6% LAGRANGE VACANCES Toulouse
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,05 m², situé au sein de la résidence Lagrange apart'Hotel à Toulouse, géré et exploité par LAGRANGE VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc. 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 90 135,71 E
- Renta brute : 5,6%
- Renta nette : 4,97%
- Loyers HT : 4 580,60E pour le lot
- Exploitant : LAGRANGE VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2022 - déc. 2030
La résidence l'appart'hôtel Lagrange propose 78 appartements T2, 28 studios pour deux personnes, 8 studios individuels ainsi que 3 T3, répartis sur trois bâtiments de 4 à 5 étages, tous desservis par un ascenseur. Chaque logement est climatisé et dispose d'une salle de bains privative. Une connexion Wi-Fi gratuite (jusqu'à 100 Mb/s par logement) est accessible dans l'ensemble de l'établissement.
Le Lagrange Aparthotel Toulouse Saint-Michel est situé à seulement 160 mètres de la station de métro Saint-Michel, à 10 minutes à pied du musée d'histoire naturelle et à 1,5 km du stade de Toulouse.
Il possède une salle de sport ainsi que des terrains de badminton et de pétanque. Les appartements et les studios disposent de la climatisation, d'une télévision à écran LCD et d'une salle de bains privative.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc. 2030
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du baille
