Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 6,2% ALLIAGE CARE Agde
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,36 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Brescou à Agde, géré et exploité par ALLIAGE CARE.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 120 089,35 E
- Renta brute : 6,2%
- Renta nette : 5,43%
- Loyers HT : 6 800,85 E / an
- Exploitant : ALLIAGE CARE
- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme
La Maison de retraite Les Jardins de Brescou est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte des chambres en hébergement permanent comme temporaire et détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 10 lits.
Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d'eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation.
De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Doss
