Appartement à vendre Tours 1 pièce 19 m2 Indre et loire (37200) - 73828 €
vente appartement 19 m² région Indre et loire
73 828 €
Description
Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 5,85% APPART'CITY Tours
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,64 m², situé au sein de la résidence Confort Tours à Tours, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 81 953,23 E
- Renta brute : 5,85%
- Renta nette : 5,32%
- Loyers HT : 4 318,92E pour le lot 40;
- Exploitant : APPART'CITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
La résidence Confort Tours accueille les clients dans 110 appartements de type 1 au type 3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les appartements sont équipés d'une salle d'eau privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un kit vaisselle ainsi qu'un grand plan de travail.
Au sein d'un bâtiment récent, la résidence met à disposition sa cafétéria, sa salle de détente, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son parking...
Cette résidence située à proximité des Bords de la Loire, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs..
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet d
