Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 6,1% RESIDE ETUDES Guyancourt
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,96 m², situé au sein de la résidence Residhome Paris Guyancourt à Guyancourt, géré et exploité par RESIDE ETUDES.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 84 212,52 E
- Renta brute : 6,1%
- Renta nette : 5,48%
- Loyers HT : 4 641,72 E / an
- Exploitant : RESIDE ETUDES
- Bail commercial : Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation
La résidence Residhome Paris Guyancourt, classée 4 étoiles, accueille ses résidents, que ce soit pour des séjours touristiques ou professionnels, dans des appartements modernes et confortables. L'établissement propose des appartements spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, répartis sur plusieurs étages.
Chaque appartement est fonctionnel et design, entièrement meublé et équipé pour garantir un confort optimal. Vous y trouverez la climatisation, un accès Wifi gratuit et illimité, ainsi qu'une salle de bain privative. La kitchenette est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un grille-pain, d'une cafétiere et d'une bouilloire.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
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