Appartement à vendre Mans 1 pièce 21 m2 Sarthe (72100) - 77368 €
vente appartement 21 m² région Sarthe
77 368 €
Description
Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 6,35% APPART'CITY Le Mans
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,44 m², situé au sein de la résidence Confort Le Mans Centre à Le Mans, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 84 685,26 E
- Renta brute : 6,35%
- Renta nette : 5,89%
- Loyers HT : 4 912,85E pour le lot 5009;
- Exploitant : APPART'CITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme
Construire en 2012, La résidence hôtelière 3* Confort Le Mans Centre propose à sa clientèle 163 appartements comprenant une télévision à écran plat, un bureau ainsi qu'une salle de bains privative pourvue d'un sèche-cheveux et d'une douche. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'ustensiles de cuisine.
Tous les logements sont équipés d'une connexion WIFI reliée à la fibre et d'un espace bureau aménagé.
La résidence dispose d'un parking souterrain.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, se
