Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 5,2% EMEIS Creil
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,25 m², situé au sein de la résidence Les Bords de l'Oise à Creil, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 81 208,96 E
- Renta brute : 5,2%
- Renta nette : 3,78%
- Loyers HT : 3 832,68E pour le lot 91;
- Exploitant : EMEIS
- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2034
La Maison de retraite les Bords de l'Oise située à CREIL, offre un cardre de vie agréable au coeur du quartier de Saint-Médard. Cet établissement médicalisé accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, avec une unité spécialisée pour les malades d'Alzheimer de 16 lits.
De nombreuses activités créatives, sportives et culturelles sont proposées aux locataires de cette maison de retaite. Une restauration de qualité est confectionnée sur place par un Chef dans le respect des régimes alimentaires.
95 chambres sur cette résidence, toutes équipées de salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un téléphone, d'une prise télévision et d'un appel malade.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
