Appartement à vendre Frejus 3 pièces 61 m2 Var (83600) - 243160 €
vente appartement 3 pièces 61 m² région Var
243 160 €
Description
Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 4,9% DOMITYS Fréjus
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,57 m², situé au sein de la résidence Les Côteaux de l'Esterel à Fréjus, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 263 231,51 E
- Renta brute : 4,9%
- Renta nette : 4,5%
- Loyers HT : 11 914,82E pour le lot 178;
- Exploitant : DOMITYS
- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme
La résidence SENIOR LES COTEAUX DE L'ESTEREL est une résidence senior qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 122 appartements allant du studio au T3.
Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d'une douche à l'italienne et d'un accès au WIFI.
La résidence est entourée d'un parc arboré et propose également à ses résidents de nombreux lieux : un restaurant ouvert à l'année, espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bar pour les moments conviviaux,salle TV et bibliothèque.
De multiples animations (ateliers artistiques, activités sportives, bien-être, spectacles...) sont organisées en journées.
La résidence est très sécurisée, un gardien surveille 24h/24 l'établissement.
Les COTEAUX DE L'ESTEREL obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - janv. 2035 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Arti
