Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 5,15% ESPACE & VIE Brest
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,48 m², situé au sein de la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance à Brest, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 109 035,36 E
- Renta brute : 5,15%
- Renta nette : 4,68%
- Loyers HT : 5 086,37E pour le lot 6;
- Exploitant : ESPACE & VIE
- Bail commercial : Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation
La résidence Espace et Vie Brest Recouvrance est une résidence senior qui accueille ses résidents depuis 2013 dans 93 appartements allant du T1 au T3. Les logements sont entièrement équipés, doté d'une douche à l'italienne, de placards aménagés et d'un accès au WIFI. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin.
La résidence est entourée d'un grand jardin privatif et propose à ses résidents de nombreux services et lieux qui leur sont dédiés : salle multimédia, bibliothèque, salon TV, salon d'activité, restaurant, salon de coiffure et d'esthétique et espace bien être. De plus, celle-ci se trouve à proximité de toutes les commodités : presses, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, boulangeries....
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité
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