Maison à vendre Villemoyenne 4 pièces 94 m2 Aube (10260) - 215000 €

Description

EN EXCLUSIVITE ! Située à Villemoyenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Saint-Parres-lès-Vaudes. Troyes et l'ensemble de ses commerces et services sont accessibles en 20 à 25 minutes, avec un accès pratique à l'autoroute A5 facilitant les déplacements. Construite en 1987 sur un terrain arboré de 876 m2, cette maison de plain-pied de 94,5 m2 séduit par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine neuve, entièrement équipée. Un espace généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Un conduit de cheminée déjà installé et tubé permet également d'envisager facilement l'installation d'un poêle, pour apporter une touche de chaleur et de convivialité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée dans l'ancienne salle de bain, qui conserve toutes les attentes nécessaires pour permettre la réinstallation d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, véritable atout offrant de multiples possibilités. Il comprend une pièce bureau chauffée pouvant également accueillir une chambre d'appoint, un vaste espace de stockage ou d'atelier, une cave, un espace chaufferie ainsi qu'un garage permettant de stationner un ou deux véhicules selon leur gabarit. Une porte de garage motorisée vient compléter cet ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations techniques appréciables avec une pompe à chaleur air/eau hybride, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et une VMC double flux. Un ensemble pensé pour conjuguer confort thermique, qualité de renouvellement de l'air et maîtrise des consommations énergétiques. À l'exté

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1987
• Terrain876 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19471516 - 2519
• Publiée le13/11/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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