vente appartement 2 pièces 43 m² région Charente maritime
165 000 €
Description
REF 113160 - FOURAS - INVESTISSEZ DANS UN T2 NEUF AVEC TERRASSE, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES !
Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et recherché à Fouras-les-Bains.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est, un véritable atout pour la location. Une entrée avec placard intégré, une chambre confortable et une salle d'eau équipée avec WC et sèche-serviettes complètent cet agencement fonctionnel.
Une adresse privilégiée entre océan et commodités ! À quelques minutes à vélo de la Plage Sud, des commerces et du marché, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. L'arrêt de bus Stade, l'école maternelle Louise Michel et la salle multisports Roger Rondeau se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC LE CUMUL DES DISPOSITIFS LLI ET JEANBRUN !
Le LLI permet de bénéficier d'un prix d'acquisition avantageux grâce à une TVA réduite à 10 %, tandis que le dispositif JEANBRUN offre un mécanisme d'amortissement fiscal permettant, sous conditions, de réduire l'imposition des revenus locatifs.
Un T2 neuf en dernier étage, une terrasse exposée Sud-Est, un parking inclus et un emplacement recherché à proximité des plages : tous les atouts pour vous constituer un patrimoine immobilier sur le littoral charentais !
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et bénéficier d'une étude patrimoniale et fiscale personnalisée.
