Maison à vendre Nice 4 pièces 108 m2 Alpes Maritimes (06300) - 479000 €

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19262 Charmante maison niçoise de 108 m², (100.21 m² carrez) idéalement située à proximité du parc du Vinaigrier. Accessible par un chemin piéton privé. Exposée sud-ouest, elle dispose d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin de 40 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouvrant sur la salle à manger, un salon de 24 m² avec cheminée et climatisation réversible ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² chacune, un dressing de 3 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC. Pour votre confort double vitrage et climatisation réversible présents partout, toit et vide sanitaire isolés et en parfait état. 30 m² de dépendance (buanderie, débarras), une cave, et un atelier transformable complètent ce bien. Accès piéton, environnement calme, tout en restant proche des commodités (arrêt de tram à 5 minutes). Stationnement aisé dans la rue (impasse) en dessous de la maison. Informations financières : La taxe foncière est de 1627E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1660.0 E Montant maximum : 2290.0 E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour24 m²
• Terrain40 m²
• DPED
• GESB
• Référence19471722 - Homki_cdhgi
• Publiée le13/11/2026
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