Appartement à vendre Saint-nicolas-de-la-grave 4 pièces 70 m2 Tarn et garonne (82210) - 115000 €
vente appartement 4 pièces 70 m² 3 chambres région Tarn et garonne
115 000 €
Description
Appartement dans une mitoyenne par le garage R+1 avec en rez-de-chaussée un garage privatif, WC, une entrée .
A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie séjour salon cuisine ,partie nuit trois chambres chacune ayant son placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous aurez le confort de la climatisation réversible sur la pièce de vie et la chambre des parents, double vitrage avec volet roulants manuels.
Quelques travaux de rénovations légers seront nécessaires, peintures, sol et votre coin kitchenette à améliorer si besoin.
Vous découvrirez un jardin clôturé d'environ 169M² où vous pourrez vous détendre et produire vos légumes et fruits, rattaché au lot 11 a usage privatif;
Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage et l'entrée de la maison.
Situé dans un petit lotissement de 5 logements formant une copropriété aux charges minimes ne concernant que l'assurance des commun qui reviens a 191.00E par an.
Située sur la charmante commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités accessibles au village (supermarché, boulangerie, pharmacie, marché hebdomadaire sous la halle). Côté loisirs, sa célèbre base nautique et sa réserve ornithologique au confluent du Tarn et de la Garonne offrent un terrain de jeu exceptionnel pour toute la famille. Idéalement positionné, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Moissac et Castelsarrasin (accès A62), et moins d'une heure de Toulouse. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 790 E - montant maxi : 1110 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
La présentation d'une pièce d'identité en
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction2007
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19471954 - 10969
Publiée le13/11/2026
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