Maison à vendre Castelnaudary 3 pièces 75 m2 Aude (11400) - 75800 €

Description

A Peyrens, à 5 minutes de Castelnaudary et 10km de la sortie d'autoroute, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette maison de village d'environ 75 m² sur deux niveaux, avec garage et remise aménageable pour obtenir une surface totale de 127m² . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. A l'étage, deux chambres de 17 m² et 13 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau. La remise sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d'un peu plus de 50 m² à aménager. Elle peut être transformée en logement indépendant ou être reliée à la maison par l'une des chambres de l'étage pour obtenir une maison d'une superficie totale d'environ 127m². Un garage de 15,50 m² communiquant avec la cuisine vient compléter le bien pour plus de praticité. Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort énergétique : remplacement des menuiseries par du double vitrage, installation d'un nouveau chauffe-eau, de radiateurs électriques et de la VMC. Taxe foncière : 684 euros DPE : Classe E GES : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Son prix : 75 800 euros honoraires d'agence charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubl

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain99 m²
• DPEE
• GESC
• Référence19472399 - 472359VAL
• Publiée le14/11/2026
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