*AGDE T2 63, 33 m² DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ* Prix de vente 165 000 euros - Honoraires charges vendeur.
*RARE - LE COUP DE COEUR D'AGDE*
A deux pas de la gare, des commerces et des restaurants, au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, découvrez ce magnifique T2 de 63,33 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
*LE PLUS DU BIEN: UNE VUE MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT*, à profiter depuis le séjour et la chambre, sans aucun vis-à-vis.
*L'ESPACE DE VIE:*
Grand séjour / cuisine ouverte tout équipée de *44 m²*, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. L'endroit idéal pour recevoir, avec une vue qui change à chaque heure de la journée.
*L'ESPACE NUIT:*
Une chambre spacieuse avec un très grand placard, calme et lumineuse, avec vue sur l'Hérault.
*LA SALLE DE BAIN:*
Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, grand placard de rangement et très lumineuse grâce à sa fenêtre. Un vrai confort au quotidien.
*LES PRESTATIONS:*
- Entièrement rénové, matériaux de qualité, prêt à vivre
- Climatisation
- WC indépendant
- Nombreuses fenêtres, très lumineux
- 3ème et dernier étage, aucun voisin au-dessus, ni vis à vis .
- Parking public au bas de l'immeuble
- Proche de tous commerces, restaurants, gare
Un bien très rare sur Agde, à la fois pour y vivre à l'année avec un cadre exceptionnel, ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Taxe foncière : 1139
Charges de copropriétés : 320 euros /an
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous
