Immeuble à vendre Maussane-les-alpilles 3 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13520) - 790000 €
vente immeuble 3 pièces 170 m² région Bouches du rhone
790 000 €
Description
ERIC GIANNETTI vous présente à MAUSSANE-LES-ALPILLES cet MMEUBLE DE CARACTÈRE DE 170 M² aux MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION.
Au coeur de Maussane-les-Alpilles, village emblématique de la vallée des Baux, découvrez cet immeuble de caractère de 170 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Actuellement aménagé pour une activité de traiteur et de restauration, ce bien séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, associant avec élégance des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et l'inox.
Réparti sur deux niveaux, l'immeuble accueille au rez-de-chaussée un espace commercial entièrement équipé. A l'étage, une belle salle de réception avec comptoir, tables et espace de restauration, ainsi qu'une cuisine, complètent l'ensemble.
Un bien aux multiples perspectives :
- Projet commercial : poursuite de l'activité existante, avec un fonds de commerce inclus dans le prix de vente. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 250 000 euros.
- Projet résidentiel : possibilité d'envisager la transformation de l'ensemble en une habitation de caractère, au coeur d'un des villages les plus recherchés des Alpilles.
- Projet mixte : conservation de l'espace commercial au rez-de-chaussée et transformation de l'étage en logement indépendant, avec la perspective d'aménager un rooftop sur la toiture, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une climatisation sur l'ensemble des surfaces, cet immeuble conjugue charme, confort contemporain et qualité des finitions.
Une opportunité rare au coeur des Alpilles, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié que pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un bie
