A découvrir sur la commune d'Attichy, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants.
Situé à proximité des commerces, cet ensemble immobilier développe une surface habitable totale d'environ 200 m² et se compose de quatre habitations indépendantes :
- Une maison de 80 m², située en fond de cour, bénéficiant d'une terrasse et d'un accès véhicule.
- Un appartement T2 en duplex de 50 m², situé en rez-de-chaussée.
- Un appartement T2 de 42,17 m², situé au premier étage.
- Un appartement T2 sous combles de 26,87 m², situé au deuxième étage.
L'ensemble des quatre logements bénéficie d'un DPE classé D.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
Les quatre logements disposent de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, permettant une gestion indépendante des consommations.
Chaque habitation est déjà sous contrat de bail sans impayés.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de diagnostics techniques à jour pour l'ensemble immobilier (DPE, électricité, gaz, plomb et amiante).
Taxe foncière : 2 694 euros.
Revenus locatifs mensuels : 2 360,80 euros
Revenus locatifs annuels : 28 329,60 euros
A visiter sans tarder !
305 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Elodie, au 0617970703 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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