Appartement à vendre Mans 1 pièce 21 m2 Sarthe (72100) - 59850 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 850 E Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 194 E Rentabilité : 7.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle en déplacement, souvent à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires ou des gares. Cela assure une demande locative constante et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 21 m² est au c?ur d'une adresse Appart City, construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements et dispose d'un bon entretien. Elle offre des services pratiques pour les professionnels. De plus, sa réversibilité en fait un investissement flexible. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface21 m²
• Pièce1
• Référence19473671 - LMNP-CP-LEMANS-5028
• Publiée le14/11/2026
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