Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 2 pièces 31 m2 Bouches du Rhone (13008) - 158000 €

Description

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce charmant appartement à vendre à Marseille 8ème Saint Giniez, un véritable havre de paix au c?ur d'un quartier dynamique. Cet appartement T2 de vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette opportunité vous est proposée au prix de 158 000 E FAI. Situé dans un immeuble ancien de 1900, cet appartement bénéficie d'une exposition Est. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre confortable. La salle de bain fonctionnelle de 2 m² et les WC séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort optimal. La porte blindée et l'interphone assurent votre sécurité. L'appartement inclut également une cave de 5 m², offrant un espace de rangement appréciable. L'immeuble, de 2 niveaux, conserve le charme de l'ancien tout en proposant des prestations appréciables comme l'interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 65E mensuels. La localisation est un atout majeur : vous profiterez de la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en résidant dans un environnement calme. Le DPE classé 'D' et le GES classé 'A' témoignent d'une bonne performance énergétique. Cet appartement à Marseille 8ème représente une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 190 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420E et 620E. Ces prix sont une

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour13 m²
• Construction1900
• DPED
• GESA
• Référence19474302 - 6675K3
• Publiée le14/11/2026

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