vente prestige 5 pièces 132 m² 4 chambres région Gard
536 000 €
Description
Demeure de caractère à réinventer
Au coeur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché.
Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique.
L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 euros, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé.
Un potentiel de développement remarquable
La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m².
Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme.
Les véritables atouts du bien
Emplacement exceptionnel, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Uzès.
À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces.
Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial.
Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique.
Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards.
Grenier aménageable.
Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable.
Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les in
