Situé au c?ur de Poitiers, rue Gaston Hulin, découvrez cet appartement T2 de 49,30 m², au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1953.
À proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC et d'un dégagement.
Une cave privative complète ce bien.
- UN APPARTEMENT À RÉNOVER ET À VALORISER
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le logement, d'améliorer son confort et de valoriser ses espaces.
Une étude de rénovation complète a déjà été réalisée, comprenant notamment : dépose des anciens équipements, reprise des sols, murs et plafonds, amélioration de l'isolation, faux plafonds, menuiseries, installation d'une cuisine équipée, rénovation de la salle d'eau et des WC, modernisation de l'électricité et de la plomberie, chauffage, ventilation, revêtements et finitions.
Cette rénovation permettrait de créer un appartement confortable, fonctionnel et adapté aux attentes actuelles du marché résidentiel et locatif.
- UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Poitiers bénéficie d'un important bassin universitaire, d'un tissu économique diversifié et d'une population locative significative.
La situation centrale de l'appartement, sa surface et sa configuration en T2 constituent des atouts pour une location destinée notamment aux étudiants, aux jeunes actifs ou aux personnes seules.
Selon le projet de rénovation et la situation de l'acquéreur, plusieurs stratégies d'investissement peuvent être étudiées : Denormandie, déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables.
- UN ACCOMPAGNEMENT PERSONN
