vente appartement 3 pièces 56 m² 2 chambres région Vienne
124 200 €
Description
Situé au c?ur de Poitiers, rue Gaston Hulin, découvrez cet appartement ancien de 56,90 m² au 1er étage d'un immeuble datant de 1953.
À proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
L'appartement comprend actuellement quatre chambres, une salle de bains et des WC. Sa configuration peut être repensée afin d'aménager un appartement T3 avec deux chambres, un séjour et une cuisine ouverte.
Une cave privative complète ce bien.
- UN APPARTEMENT À RÉAMÉNAGER SELON VOTRE PROJET
Des travaux sont à prévoir pour adapter la distribution des pièces, moderniser le logement et améliorer son confort.
Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : modification des cloisons, création d'un séjour avec cuisine ouverte, isolation, faux plafonds, menuiseries, cuisine équipée, salle d'eau, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, revêtements de sols et finitions.
- UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Poitiers bénéficie d'un important bassin universitaire et d'une population locative significative, offrant différentes perspectives pour un investissement immobilier.
Selon le projet de rénovation et la situation de l'acquéreur, plusieurs dispositifs peuvent être étudiés : Denormandie, déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables.
- UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POSSIBLE
Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main propose un accompagnement facultatif pour la rénovation du logement, comprenant l'étude technique, le chiffrage des travaux, la coordination des entreprises et le suivi du chantier.
Les travaux réalisés dans ce cadre bénéficient des assurances professionnelles adaptées, notamment de la garantie décennale pour les interventions concernées.
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