location appartement 2 pièces 57 m² région Herault
850 €/mois
Description
Réf. AN006445 - À proximité immédiate de l'Écusson et à seulement quelques pas de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m², entièrement rénové, avec terrasse privative de 5 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.
Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son caractère authentique, notamment grâce à son magnifique mur en pierres apparentes et à son parquet en bois qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Il se compose d'une entrée pleine de cachet, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), offrant de nombreux rangements ainsi que deux emplacements prévus pour un lave-linge et un lave-vaisselle.
L'espace nuit comprend une chambre avec un grand dressing aménagé, donnant accès à une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et fenêtre.
Une terrasse privative de 5 m², véritable atout en plein centre-ville, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos, particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation reversible, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz.
Un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine avec commerces, restaurants, tramway, transports et gare Saint-Roch accessibles à pied.
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 13,50 E/m² - soit 771,53 E/mois
o Loyer de référence majoré : 16,20 E/m² - soit 925,83 E/mois
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 749,81 E maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
