vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Tarn
189 000 €
Description
Olivier BONZOM vous propose ce bien :
À vendre à Albi, dans le centre-ville à moins de 500 m de la place du Vigan, cet appartement calme meublé de 3 pièces avec une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier réputé du centre historique, très bien preservé à deux pas du Conservatoire de Musique et de Danse du Tarn, ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire: Magnifique cour, escaliers de pierre... puis ,par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché.
L'appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie pratique offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l'installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement.
Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 E par mois. La taxe foncière s'élève à 1 355 E.
L'emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d'Albi, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l'université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue.
Projection location en meublé de tourisme avec 58 % d'occupation donne un cash flow net de 14 500 E
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour24 m2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19476293 - MB9264696177
Publiée le14/11/2026
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