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Appartement à vendre Bordeaux 1 pièce 25 m2 Gironde (33000) - 129615 €

vente appartement 25 m² région Gironde

129 615 €


Vente Appartement BORDEAUX 33000
Annonce Vente Appartement Bordeaux 33
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUXInvestissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,2 %. Prix de vente de  129 615 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6740 E / an.  T1 bis de 25.80 m2 portant le numéro 801 et représentant le lot de copropriété numéro 136 avec un parking portant le numéro PKL801.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  ( 332 E HT / AN) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  6 408 E HT / AN (hors indexation), et une rentabilité actualisée de 5 %. Le loyer annuel hors taxes est de 6740 E / an (payé mensuellement) pour 591 E de taxe foncière (hors TEOM) et 111 E de charges de copropriété. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail
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