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Commerce à vendre Bordeaux 440 m2 Gironde (33000) - 109000 €

vente commerce 440 m² région Gironde

109 000 €


Vente Commerce BORDEAUX 33000

Description

FONDS DE COMMERCE DE BORDEAUX DE 440 M2 - SOGIMO VEND SUR RIVE DROITE, SUR LA CUB FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT, BAR, BRASSERIE AVEC TERRASSE D'ÉTÉ, SITUÉ AU CENTRE VILLE DE LA COMMUNE FACE À LA POSTE ET DE LA PLACE DU MARCHÉ. L'AFFAIRE D'UNE SUPERFICIE DE 440 M² SANS LES TERRASSES SE COMPOSE DE LA SALLE DE RESTAURANT, DE BAR ET DES CUISINES POUR 220 M² ET D'UNE GRANDE RÉSERVE BÉTONNÉE AU SOUS-SOL DE 220 M². IL EST À SIGNALER QUE LES TERRASSES SONT PRIVÉES ET QU'IL N'Y A AUCUNE REDEVANCE À PAYER À LA COMMUNE. LE LOYER TRÈS ATTRAYANT EST DE 817,81 EUROS HT + TVA ET UNE PROVISION POUR CHARGES DE 15 EUROS HT + TVA. L'AFFAIRE EST OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI UNIQUEMENT LE MIDI DE 10 H À 15 H ET LE SAMEDI,TOUTE LA JOURNÉE AVEC UNE FERMETURE PLUS TARDIVE JUSQU'À 22H ELLE EST FERMÉE LE DIMANCHE. L'ÉTABLISSEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF EN 2016 POUR INFORMATION AVANT D'ÊTRE CÉDÉ EN 2018. LE CHIFFRE D'AFFAIRES ÉTAIT DE 291 623 EUROS HT LORS DE SON PREMIER EXERCICE 2016, EN 2015 LE CHIFFRE D'AFFAIRES A ÉTÉ DE 240.823 EUROS, ET LE CHIFFRE D'AFFAIRE 2017 A ÉTÉ DE 250.000 EUROS. À L'ÉPOQUE ELLE EMPLOYAIT 4 SALARIÉS, ALORS QU'AUJOURD'HUI IL N'Y A PLUS SEUL SALARIÉ. LE GÉRANT ÉTANT LE CHEF CUISINIER . EN EFFET SI CETTE AFFAIRE VOUS EST PROPOSÉE AUJOURD'HUI À UN PRIX TRÈS ATTRACTIF DE 109 000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. C'EST QU'APRÈS 15 MOIS DE SON ACQUISITION LE GÉRANT ACTUEL NE PEUT PLUS CONTINUER À EXERCER SON MÉTIER POUR RAISON DE SANTÉ. C'EST DONC UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER. DE PLUS VOUS POUVEZ ÉGALEMENT, SI VOUS LE SOUHAITEZ, ACQUÉRIR LES PARTS SOCIALES DE LA SOCIÉTÉ PROPRIÉTAIRE DU FONDS DE COMMERCE À L'EURO SYMBOLIQUE, EN REPRENANT LE PRÊT BANCAIRE QUI EST DE 99.590 EUROS AVEC UNE ÉCHÉANCE QUE VOUS NE COMMENCEREZ À PAYER QUE LE 15 NOVEMBRE 2020, CE QUI EST TRÈS INTÉRESSANT PUISQU'À LA SIGNATURE
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