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Maison à vendre Ledignan Gard (30350) - 364000 €

vente maison 3 chambres région Gard

364 000 €


Vente Maison LEDIGNAN 30350
Annonce Vente Maison Ledignan 30
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Acheter Maison Ledignan 364000 euros

Description

Situation pratique pour cette propriété dominante, comprenant une maison principale (134 m2), une maison d'hôtes tout équipée (43 m2) et un petit mazet en annexe centrée à 20 mn de Nîmes, Uzès, Alès, 15 mn d'Anduze, 45 mn Montpellier/les plages. Elle s'étend sur 4149 m2 d'un magnifique terrain constructible, composé d'une partie parc doté d'une superbe vue sur son village avec grande piscine traditionnelle (11X5 m, traitement hydrolise au sel automatisé) et une partie verger arboré de nombreuses variétés fruitières. (4750 m2 de terrain non attenant s'ajoute à l'ensemble, essentiellement intéressant pour la culture potagère). La maison principale, très lumineuse et agréable grâce à ses grands volumes de pièces avec baies vitrées tournées vers la vue panoramique. Elle comprend en rez de chaussée un spacieux séjour suivi d'une cuisine équipée (57 m2) et une véranda attenante à la cuisine (8 m2). L'étage se compose de 2 grandes chambres (37 et 18 m2), une salle de bain (8 m2), 1 espace bureau/bibliothèque (11 m2) et wc indépendant. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'un double vitrage avec volets auto, d'une cheminée insert dans le séjour et d'une pompe à chaleur performante qui produit l'eau chaude. La maison d'hôtes fait face au parc avec piscine, ses 2 pièces (1 séjour avec kichnette 25 m2, 1 chambre avec salle de douche 18 m2) sont illuminées de grandes baies vitrées avec volets auto. 1 garage de 26.50 m2 avec mezzanine vient compléter le tout. 364000 ⠬ incluant 4 % de nos honoraires à la charge de l'acquéreur soit 350000 ⠬ net vendeur.

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