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Appartement à vendre Guyancourt 1 pièce 18 m2 Yvelines (78280) - 99000 €

vente appartement 18 m² région Yvelines

99 000 €


Vente Appartement GUYANCOURT 78280
Annonce Vente Appartement Guyancourt 78
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Description

Studio dans une résidence gérée Appart Hotel avec bail commercial renouvelé depuis Janvier 2020 qui vous garantit le versement de vos loyers, pour une nouvelle période de 9 ans, ainsi que son mobilier. La résidence hôtelière Residhome Paris Guyancourt est idéalement située au c?ur du Pôle d'affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 mètres du centre de Guyancourt. Ouverte 24h/24, la résidence hôtelière, proche du château de Versailles, est composée de 160 appartements, du studio au deux pièces, disposant d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'un espace bureau. Les locataires bénéficient de nombreux services sur place comme, outre le service d'accueil, le petit-déjeuner, laverie, et pressing. Cet investissement vous garantit des revenus complémentaires en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous font bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements, une sécurité d'esprit avec un recul de près de 10 ans sur la qualité du gestionnaire (88% de taux de satisfaction) et un taux de remplissage de la résidence supérieur à 90% (le bail a été renouvelé dans les mêmes conditions), ainsi que la continuité de la récupération de TVA durant les 11 prochaines années. Le loyer annuel est de 4296E HT, soit une rentabilité nette de près de 4% HT sur le prix TTC. Idéal pour un complément de retraite. Taxe foncière de 383E
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