Maison à vendre Combourg 16 pièces 415 m2 Ille et vilaine (35270) - 628800 €

Description

Activité en chambres meublées + maison principale + loft en location totalisant une surface habitable de 415.18 m2. - DB-14853 - NOUVEAUTÉ - Prix: 628 800 KEuro En EXCLUSIVITÉ Entre Rennes et St -Malo, accès quatre voies à 4 minutes. C'est dans la commune de LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS, que prend place cette ancienne école de 1865 édifiée sur un terrain de 4690 m². Le mélange audacieux d'éléments d'origine (soulignant l'authenticité des lieux) et contemporains confère à cette demeure de charme un caractère unique. Elle abrite une maison principale, un loft de 60 m² (actuellement loué 520Euro /mois) et quatre chambres indépendantes possédants chacune leur salle de bain / WC (valeur locative de 250Euro par chambre) et une autre pièce de 62 m² à usage de salle de sport. La bâtisse principale de 180 m² environ, dont l'entrée donne directement sur une pièce à vivre de 24 m² et un salon avec cheminée de 25 m². Dans son prolongement une cuisine aménagée de 25 m² véritable pièce maitresse de la maison . L'étage supérieur accueille un bureau, deux chambres, WC et une salle de bain. Une troisième chambre complète l'espace nuit. Une jolie cour intérieure, un grand hangar de 240 m² et une terrasse viennent agrémenter les extérieurs. Chauffage par pompes à chaleur. CLASSE ENERGIE : C (168 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 5 kg co2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur Prix : 628 800Euro Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC (Prix 600 000 Euro Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Annonce Pro
• Surface415 m²
• Pièces16
• Chambres8
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction1865
• Terrain4690 m²
• Référence16200426 - DB-14853
• Publiée le14/05/2023
• Modifiée le08/06/2023

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