Maison à vendre Clefs 7 pièces 187 m2 Maine et loire (49150) - 322400 €

Description

Maison de 7 pièces à Clefs (5 min de La flèche,10 min de Baugé et 40 min d'Angers), à découvrir dans un cadre calme, paisible et arboré. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (18 m2), ouverte sur une grande pièce de vie d'environ de 50 m2 donnant sur l'ensemble de la terrasse. Toujours sur le même niveau, on retrouve trois chambres, hall d'entré, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne), WC et un couloir. A l'étage se situent deux chambres, une salle d'eau, un pallier et deux greniers isolés, dont un grand (plusieurs possibilités) et WC. Devant la maison une grande terrasse sur tout le long de la maison et sur un côté et une piscine (chauffée par une pompe à chaleur). Derrière la maison, se trouve une arrière cuisine qui donne sur une terrasse en bois d'environ 30 m2. Un hangar fermé avec deux pièces (environ 190 m2), une cave, une salle de sport et un puits complètent ce bel ensemble sur un terrain (6800 m2) très joli et arboré. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et insert. Elle est équipée de panneaux solaires (depuis 2023, garantie en cours). Ce bien est au prix de 322 400 Euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 Euros hors honoraires. Les diagnostics ont été effectués le 02/10/2023 DPE: B ; GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188

• Annonce Pro
• Surface187 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain6800 m²
• DPEB
• GESA
• Référence16739571 - 344548SDEC
• Publiée le19/10/2023
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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