vente appartement 2 pièces 29 m² région Loire atlantique
85 000 €
Description
IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE
Sur le campus universitaire de la Chantrerie : - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximité. Dans un environnement adapté à la vie étudiante et avec des équipements modernes, la résidence est situé en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois.
Indexation annuelle, INSEE ILC
APPARTEMENT
Au 2ème étage avec ascenseur, T2 meublé de 29.70 m².
Le logement se compose d'une entrée avec placard, séjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 exposé à l'Ouest.
Les photos correspondent au bien
Visite virtuelle :
LA RÉSIDENCE
La Résidence offre tout le confort d'un appartement meublé, au c?ur d'un quartier étudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accès à une salle de sport, à une laverie automatique.
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à proximité des grandes écoles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Université de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vétérinaire, le campus du CESI,etc.)
GESTIONNAIRE
LA GESTION LOCATIVE
Assurée par la société City Résidence, marque du Groupe PIERREVAL, spécialisé dans les métiers de l'immobilier depuis 1993, doté d'une équipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les résidence sont situées au c?ur des grandes villes de France, à proximité des zones économiques, des centres de vie et des moyens de transport, adaptés aussi bien à la clientèle d'affaires, qu'aux touristes et étudiants.
FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa
