Maison à vendre Petit-palais-et-cornemps 7 pièces 203 m2 Gironde (33570) - 285000 €

Description

Prix 285 000 euros Honoraires charge vendeur. Idéal pour Investisseur ! Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Saint Emilion, venez découvrir cette propriété de 203 m² sur une superficie de 3277 m² de terrain offrant tranquillité et cadre de vie en pleine nature, sans vis-à-vis et sans être isolé. Cette propriété bénéficie de deux habitations pouvant être transformée en une seule habitation. La première partie de cette jolie bâtisse en pierre a une surface de 113 m2 comprenant une entrée, un séjour avec une grande mezzanine, la cuisine équipée et sa cheminée en pierre, la salle d'eau, un toilette séparé et une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette habitation en pierre. DPE Classe F - GES C La deuxième partie est une extension d'une surface de 90 m2. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un salon-salle à manger lumineux donnant sur le jardin que vous pourrez aménager à votre image, une cuisine séparée, une chambre et à l'étage, deux suites parentales. DPE Classe D - GES C Celle-ci offre la possibilité d'accueillir vos parents ou vos amis ou de réaliser une activité de location saisonnière. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! L'extérieur comprend un terrain de 3277 m² avec double garage de 64 m², cabanon de jardin en pierre et un puits. Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille. L'autoroute A89 est à 8 minutes pour rejoindre Libourne et Bordeaux. Des randonnées pédestres sont organisées autour de la commune passant à travers bois et entre les vignes, mêlant nature et architecture ainsi que le cyclotourisme permettant de découvrir de nombreux châteaux et domaines viticoles dans le grand Saint-Emilionnais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

• Annonce Pro
• Surface203 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Terrain3277 m²
• DPED
• GESC
• Référence16940898 - 350352EAKE
• Publiée le22/12/2023
• Modifiée le30/04/2024
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