Appartement à vendre Lyon-5eme-arrondissement 5 pièces 132 m2 Rhone (69005) - 660000 €

Description

Dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 euros soit une provision mensuelle de 518 euros / mois (pour l'ensemble des 5 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 euros soit 419 euros/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6226 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface132 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour43 m²
• Construction1976
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence16956345 - 3425
• Publiée le02/01/2024
• Honoraires acquéreur3.63%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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