Maison à vendre Baule-escoublac 7 pièces 141 m2 Loire atlantique (44500) - 642320 €

Description

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Secteur GUEZY, A distance à pied de la gare, des commerces (10') et de la plage (17' ou 6' à vélo), Maison des années 60 avec extension ossature bois (2007), 127 m² hab (141 m² au sol) dont 108 m² de plain-pied - 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Une ambiance ''Cottage'', édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1.100 m² la préservant de tout vis-à-vis. Réception de 50 m² avec cuisine ouverte - Budget 620.000 euros + 22.320 euros d'honoraires d'agence, soit 642.320 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison atypique qui comprend de plain-pied : Entrée avec placard, WC séparés, réception de 50 m² exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse sud-ouest bordée d'une végétation luxuriante, salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes ; à l'étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 petites et un grenier... Un chalet en bois fait office de chambre d'été avec atelier attenant... Un appentis complète le tout ainsi que 3 places de stationnement extérieur privatives en accès direct sur rue. Garage possible (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Classe énergie D (209) et B (6) - Coûts annuels d'énergie estimés entre 1620 euros et 2230 euros Prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur La Baule et alentours. Estimation de votre bien offerte au 06.60.83.24.77 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine M

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces7
• Chambres6
• SDB1
• Séjour50 m²
• Construction1960
• Terrain1160 m²
• DPED
• GESB
• Référence17002248 - 345305CMH
• Publiée le18/01/2024
• Modifiée le02/05/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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