Maison à vendre Chateauneuf-sur-isere 6 pièces 100 m2 Drome (26300) - 282900 €

Description

"Exclusivité" : Avis à Particuliers ou Promoteurs Immobiliers ! Au centre du triangle Romans-Valence-Tain (rovaltain), en bordure du village de Châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, à 5 mn de la gare TGV et 10 mn du péage A7/Valence-nord (Valence à 12 km)... - Venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle d'environ 4300 m2 (dont 2000 m2 constructibles) à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles, mairie, église du village, etc...), avec vue agréable imprenable ! - Au RDC, la maison est composée d'un plateau de 100 m2 faisant actuellement office de garage-espace bricolage qui peut être aménagé en surface habitable avec accès plain-pied sur l'extérieur ! - Au 1er étage, le bien dispose d'un Séjour-Salon (25 m2), séparé d'une Cuisine attenante aménagée (11 m2) - avec possibilité d'ouverture - ainsi que : 4 Chambres (10 m2), Salle de Bain, WC relié au tout à l'égout et petit Dressing permettant de relier l'étage au RDC (par escalier ou mini-ascenseur). Les menuiseries d'origine sont en chêne avec double-vitrage et les façades Nord-Est-Ouest sont isolées intérieurement. - prix : 349000 euros - Taxe Foncière : 955 euros - Charges annuelles : 1820 euros - DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard = entre 2460 et 3390 euros (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements inclus). Nota : Logement à consommation énergétique excessive, Classe G (obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Des travaux de rénovations sont donc à prévoir ! Pour Vente à Promoteur Immobilier, une vente sèche est souhaitée (possibilité R+2, voire R+3 envisageable après consultation du service Urbanisme de la commune). - La partie orange clair sur la photo est zone constructible. - Celle en orange foncé est en zone naturelle. Prix : 282 900 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous acco

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain4226 m²
• GESC
• Référence17019981 - 352635EOJ
• Publiée le26/01/2024
• Modifiée le27/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer